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直击今日土拍:19.5亿,楼面价10106元/㎡,溢价率47.73%
05 / 15 15:52

黑牡丹置业以19.5亿竟得经开区丁塘河湿地公园西侧C地块,楼面价10106元/㎡,溢价率48%!

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【截止上午10:10】丁塘河湿地公园西侧C地块已有61轮竞价,当前总价19.3亿元,折合楼面价10003元/㎡,溢价率46%,已经刷新了经开区之前的地价。(此前美的云筑项目地价9313元/㎡)

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【截止上午9:59】丁塘河湿地公园西侧C地块已有51轮竞价,当前总价18.3亿元,折合楼面价9484元/㎡,溢价率39%,已经刷新了经开区目前的地价。(此前美的云筑项目地价9313元/㎡)

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【截止上午9:48】丁塘河湿地公园西侧C地块已有44轮竞价,当前总价17.6亿元,折合楼面价9121元/㎡,溢价率33%

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【截止上午9:36】丁塘河湿地公园西侧C地块已有28轮竞价,当前总价16亿元,折合楼面价8292元/㎡,溢价率21%

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本周五(5月15日)上午9:30,常州迎来两宗优质地块的网上竞拍,其中一宗地块为经开区的丁塘河湿地公园西侧C地块,位于湾城北路东侧、义乌路南侧起拍总价:13.2亿元,起拍楼面价:6841元/㎡
另一宗为经开区的商服用地,位于新堂北路南侧、丁塘港西路东侧。

【截止上午9:00】丁塘河湿地公园西侧C地块已有19轮竞价,当前总价15.1亿元,折合楼面价7826元/㎡,溢价率14%

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有消息称,该地块已有近13家房企报名:碧桂园、恒大、中海、嘉宏、华宇、世茂、美的、中梁、晋投、黑牡丹,路劲、新城、东方新城。

具体如下:

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经开区:丁塘河湿地公园西侧C地块

地块位于湾城北路东侧、义乌路南侧,出让面积131.55亩,占地面积:87705㎡,容积率:1.0<R≤2.2,起拍总价:13.2亿元。起拍楼面价:6841元/㎡。竞拍时间:2020年05月15日9时30分

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 (航拍图)


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 (规划用地红线图)  主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,配套商业服务用房宜临长沟路集中设置。  地块内须单独设置60个地面社会公共停车泊位,沿智博路设置独立出入口,不得与住宅机动车出入口共设。02

周边在售情况

地块位于戚墅堰新城板块与青龙板块之间。

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地块相邻的丁塘河湿地公园B地块于2019年5月,美的以26.2亿元竞得,楼面价9243元/㎡。地块由美的和世茂合作开发,案名为“美的世茂云筑”。近期加推一期25#楼、21#楼,产品面积为100-136㎡带装修高层,125-187㎡毛坯洋房,均价20000元/平方米。带装修高层22#、26#楼余房在售,户型面积为100-136㎡,均价20000元/㎡。​旭辉竞得的龙城大道南侧、曙光路西侧(成交楼面地价8779元/㎡)、青洋路东侧曙明路北侧地块(成交楼面地价8169元/㎡),两地块共同开发。​龙城大道南侧、曙兴路西侧地块拟建16栋17-18层的高层住宅。案名为:旭辉都会里。3#4#楼清盘在即,户型建筑面积约99-120㎡,均价约16800元/平米,预计近期加推6#楼。青洋路东侧、曙明路北侧地块,将打造6栋18层住宅楼,案名为:旭辉都会上著,据悉,项目预计5月29日首开,精装产品17499元每平米起。03

周边配套情况


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(遥感影像图)地块位于戚墅堰新城板块与青龙板块之间。
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交通优势:南侧紧邻东方西路,往西连通飞龙路,穿过天宁,直达钟楼,往东连接东方东路,直通沪蓉高速;往北侧1公里,可到达龙城大道,连通龙城大道高架,并经立交与青洋路高架互通。建设中的地铁2号线,其丁塘河站,紧靠地块南侧,2号线预计今年年底开通运行,地块交通优势将更加凸显。         
公交:220a、B2、30、202路等通往常州市中心公交路线;        
 地铁:2号线“丁堰站”和“青洋路站”  教育配套:地块东侧,即是经开区中小学,往东北方向2.5公里,设有省常中分校及刘国钧高职,教育条件相当好。
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商贸配套:地块往西2公里,可以到达天宁吾悦广场;往东2公里,可以到达爱琴海购物公园及7区上东街区,地块周边的消费档次相当高级。  

医疗配套:地块周边3公里范围内,暂无大型医院,但地块交通条件好,经由龙城大道、青洋路可以很方便地到达第一医院、第二医院等三甲医院。  

休闲配套:地块东侧500米即是丁塘河湿地公园,是休闲的好地方,在湿地公园旁边,设有蓝山湖体育馆,是运动爱好者的乐园。

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